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再提建言青年購屋貸款優(yōu)惠專案再加碼「三高一低」

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-12-25

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再提建言青年購屋貸款優(yōu)惠專案再加碼「三高一低」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)行政院主計處發(fā)布2017年家庭收支調(diào)查報告，現(xiàn)今社會上有約10.53％家戶無自有住宅，其比例已較2016年的11.5％減少?？梢娫诓粍赢a(chǎn)不景氣的同時，剛性需求的自住者因而投入購買自有住宅，連帶使得無自有住宅的家戶比例大幅下降。中華民國不動產(chǎn)聯(lián)盟總會暨中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長林正雄再度提出，若政策可以幫助更多無自用住宅家戶早日「成家」，一來可活絡(luò)自住市場，使房市回歸平穩(wěn)，二來可消化市場上空餘屋，避免高空屋率的資產(chǎn)閒置浪費，三來讓年輕人將租金轉(zhuǎn)為累積財富，脫離「窮忙族」困境。

全聯(lián)會建議政府應(yīng)推出加強版「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」，朝高成數(shù)、高期數(shù)、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構(gòu)提供高達(dá)九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡(luò)房市增添內(nèi)需景氣動能。

其實在2018年8月初，內(nèi)政部為了減輕年輕人購屋壓力，曾提出九成房貸的政策，由信?；鹛峁┤谫Y保證，銀行貸款可到七、八成，再加一成信保，就可以達(dá)到九成，年輕人只要自備款一成即可購屋。

立意良善但因缺乏配套措施，引來不少社會爭議，其實這個方案很好，不過應(yīng)該要配合搭配高期數(shù)、高寬限期、低利率，讓年輕族群面對資金運用分配時，能有更多選擇，政策才會完整。
而對青年首購族群，建議政府仍應(yīng)提供適當(dāng)房貸補貼，才能讓住宅政策更符合居住者與購屋族的實際需求。